6平米、均价14万“鸽子笼”一上午被抢光，深圳人的希望还是绝望？

朱元璋

今天深圳楼市最火的当属一上午卖出5套的6平米“绝版鸽子笼”。该户型总价88万，实用面积15平米，有红本房产证，首付需48万。

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均价14万/平 一上午卖光5套

9月23日晚，乐居记者就已经发现6平米“绝版鸽子笼”将于24日开始放卖的中介广告。根据中介的介绍信息，该户型属于深圳市南山区华侨城附近的在售新盘侨城尚寓，实用面积可达15平米，只有5套。

侨城尚寓位于沙河东路和新中路交汇处，邻近深南大道，华侨城旁。一共15层169套房源，3梯17户，“鸽子笼”分布在楼层端头位置，6-15层每层都有一套，共9套。主推户型为35㎡、45㎡、58㎡，8月28日开盘时的均价最低为6.5万/平。

今天一早，乐居记者达到侨城尚寓时，发现已经有不少人前来看“鸽子笼”。现场销售给记者介绍，八点半还没正式上班就有很多客户过来看。今天卖的是7-11楼的5套朝东户型，所有家具配套出售，买6平送9平，每套15平左右，总价大约是88万。

△厨卫

△衣柜门拉开就是床

根据现场观察，记者发现相比此前网上曝光的效果图，“下桌上床”变成了收纳床，但这样设计的不合理之处在于床一放下来椅子就没地方放了。1.2米的床多半只能住一个人，不过厨卫设计都还比较合理。

不过，也有人吐槽实在太小：“睡觉时在卧室，翻身时到客厅，睡醒了发现在厨房。”

销售还告诉乐居记者，白石洲未来会卖十几万，项目对面的二手房现在六七万。过来看的客户主要是年轻的小白领，购买目的基本上是为了过渡和出租，这里月供两千多，能租两千五。

9月24日下午一点钟，乐居记者联系销售时，他表示5套房均已卖光。

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“鸽子笼”有红本在手

未来会成为深圳人的希望吗？

侨城尚寓的销售给记者介绍时说，这栋楼是整栋买下来过渡到他们名下的，每户都有红本房产证，按照二手房交易流程首付48万，加上契税大概49万。

其实早在今年7月底，侨城尚寓的“鸽子笼”户型已经被曝光，其有十多套房源的单位面积仅为6.6平方米左右，最小是5.73平方米，首付只需30万。但根据2012年8月正式生效的新版《住宅设计规范》规定，“由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅，使用面积不应小于22平方米。”

《深圳晚报》曾就此采访过该楼盘的营销负责人陈女士，她表示这些数量不过10余套的“鸽子笼户型”不在该项目的公开销售范围内，一开始拿到房源时，该公司就是内部消化的考量。

在今年8月侨城尚寓开盘时乐居记者就了解到该项目原为深圳市祥祺酒店管理有限公司雅高商务会馆，经改装翻新后对外出售，产权为住宅，有70年产权，产权年限为1998-2068年，也就是说从现在开始算起产权还有52年。

而根据网上曝光的“鸽子笼”房产证照片，证明其是由业主于2003年8月向深圳市沙河实业（集团）有限公司购买的商品房，用途是公寓。广东信荣律师事务所主任律师张茂荣告诉乐居记者，如果是有房产证的话，“鸽子笼”是可以作为正常的商品房在市面上交易的。

不过也有中介告诉记者，这次只是开发商的噱头，吸引客户去看房，只有最开始的五个客户买得到房，剩下的几十波客户都只是去看房。

在深圳越来越难“上车”的当下，“鸽子笼”的出现似乎给了不少人期望，但也让一些人绝望，深圳以后会不会有越来越多的“蚊房”、“劏房”？

两年前，李嘉诚旗下长江实业在香港新界大埔区推出的18平方米“蚊房”在争议声中遭哄抢。而在香港，这种“蚊房”已经比所谓的“劏房”好很多。

所谓的“劏房”，其实就是一间无窗无厨无厕、仅放得下一张单人床的小房间，这样的房间现在在香港市区每月都要超过2000港元。

一个即将毕业的大学生说：“这样的房子，嘲讽和控诉都是无意义的，活生生的说明了弱肉强食。不过说真话，如果城镇化发展越来越密集，这些公寓的出现是必然的。”

“这样的房子只是让你觉得能在深圳买得起房，在你住进去后的每分每秒都会感受到这并不是你想要的家，”一位刚毕业出来工作的年轻人告诉记者，“只有在你拥有的那一刻或许才会感觉到它对你的意义。”